60.000 € mit negativer SCHUFA — weil die Immobilie die Sicherheit lieferte

Ausgangslage

Ein selbstständiger Handwerker, Mitte fünfzig, Eigentümer eines abbezahlten Zweifamilienhauses. Nach einer schwierigen Auftragslage zwei Jahre zuvor waren Zahlungsrückstände entstanden, die als negative Einträge in der SCHUFA standen. Die Rückstände selbst waren längst ausgeglichen, die Einträge aber noch da.

Warum es schwierig war

Vier Banken hatten bereits abgelehnt — durchweg automatisiert, ohne dass jemand die Unterlagen angesehen hätte. Der Score war das einzige Kriterium. Dass das Haus schuldenfrei war und die Auftragsbücher wieder voll, spielte in diesen Verfahren keine Rolle.

Wie wir vorgegangen sind

Wir haben zunächst die SCHUFA-Datenkopie angefordert und geprüft. Zwei der Einträge waren als erledigt gekennzeichnet, einer war schlicht falsch und wurde auf Antrag entfernt. Danach ging der Vorgang nicht mehr an Filialbanken mit Punktesystem, sondern an Häuser, die Immobiliensicherheiten manuell prüfen. Dort zählt, was im Grundbuch steht — und dort stand nichts.