Wie andere Eigentümer es gelöst haben
Neun Vorgänge aus unserer Arbeit — mit der Ausgangslage, dem Punkt, an dem es schwierig wurde, und den Zahlen am Ende. Auch dort, wo vorher Banken abgelehnt hatten. Nichts davon ist eine Zusage für Ihren Fall; es zeigt, woran es in der Praxis hängt.
Kapitalbeschaffung
50.000 € aus der eigenen Immobilie — ohne die günstige Erstfinanzierung anzutasten
Ein Ehepaar aus dem Hamburger Umland brauchte kurzfristig Geld für die Ablösung betrieblicher Verbindlichkeiten.
- Neues Darlehen
- 50.000 €
- Zeit bis zur Zusage
- elf Tage
Schwierige Bonität
60.000 € mit negativer SCHUFA — weil die Immobilie die Sicherheit lieferte
Ein selbstständiger Handwerker, Mitte fünfzig, Eigentümer eines abbezahlten Zweifamilienhauses.
- Darlehenssumme
- 60.000 €
- Vorherige Absagen
- vier
Zeitkritisch
Sechs Wochen vor dem Versteigerungstermin — abgelöst statt versteigert
Eine Eigentümerin hatte nach einer Trennung die Raten für das gemeinsame Haus nicht mehr bedienen können.
- Ablösesumme
- 212.000 €
- Zeit bis zum Termin
- sechs Wochen
Umschuldung
Sieben Kredite zu einem — 480 € weniger im Monat
Ein Angestelltenhaushalt mit Eigentumswohnung hatte über die Jahre mehrere Verpflichtungen angesammelt: zwei Ratenkredite, drei Finanzierungen aus dem Möbel- und Elektrohandel, ein dauerhaft ausgeschöpfter Dispositionskredit und ein Kreditkartensaldo.
- Rate vorher
- 1.310 € / Monat
- Rate danach
- 830 € / Monat
Modernisierung
Geerbtes Haus, 10.000 € auf dem Konto — 90.000 € für die Sanierung
Zwei Geschwister erbten das Elternhaus. Das Gebäude war in die Jahre gekommen: Heizung von 1998, einfach verglaste Fenster im Obergeschoss, ungedämmtes Dach.
- Darlehenssumme
- 90.000 €
- Wert nach Sanierung
- 435.000 €
Nach Kündigung
Baufinanzierung gekündigt — Anschluss bei einer anderen Bank
Nach einer längeren Krankheit waren bei einem Eigentümer Zahlungsrückstände aufgelaufen. Die finanzierende Bank hatte den Vertrag gekündigt und die Restschuld fällig gestellt.
- Abzulösende Restschuld
- 168.000 €
- Dauer
- sieben Wochen
Selbstständige
Zwei schwache Jahre in den Unterlagen — Finanzierung trotzdem möglich
Ein selbstständiger Ingenieur wollte eine vermietete Doppelhaushälfte finanzieren. Die beiden letzten Jahresabschlüsse zeigten deutlich geringere Gewinne als die Jahre davor — Folge einer Umstellung des Geschäftsmodells, die inzwischen abgeschlossen war.
- Darlehenssumme
- 232.000 €
- Beleihungsauslauf
- rund 82 %
Kapitalbeschaffung
80.000 € im Ruhestand — als die Rente für die Rate nicht reichte, zählte das Haus
Ein Ehepaar, 68 und 66 Jahre, lebt seit 1994 im eigenen Haus bei Lüneburg. Die Finanzierung war 2019 abbezahlt, das Grundbuch lastenfrei.
- Darlehen
- 80.000 €
- Absagen vorher
- drei Banken
Erbschaft
120.000 € für die Auszahlung der Schwester — das Haus blieb in der Familie
Zwei Geschwister erbten das Elternhaus in Schleswig-Holstein, je zur Hälfte. Der Bruder, 44, wohnte mit seiner Familie bereits seit sechs Jahren dort und wollte übernehmen.
- Auszahlungsbetrag
- 120.000 €
- Zeit bis zur Zusage
- drei Wochen
Zu diesem Thema liegt gerade kein Fall vor.